随着海南自由贸易港封关的推进，海口作为核心引领区，城市更新成为重要任务。海口落实《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》精神，以服务建设海南自由贸易港核心引领区为目标，围绕“六个之城”，构建“政策赋能，产城协同，文化传承，空间焕新”四位一体的可持续城市更新模式。
在枢纽升级方面，海口积极打造开放型、国际化链接中心。统筹桂林洋旧工业区等机场周边低效产业空间，向临空产业、创新产业转型升级。例如，美兰国际机场航空都市的建设，提升灵山镇区空间品质，打造国际品质小镇。利用秀英港货运功能搬迁后的存量空间，植入国际邮轮等高端要素，打造秀英港未来港湾。新海港西海岸国际海岸依托大量人、车流量和高频次活动，植入多样化公共产品，探索新的城市更新模式，如推动周边村庄更新改造、培育文体商旅融合的时尚消费新业态。
聚焦结构引领，支撑世界级水岸建设和城市中心升级。推动秀英港、西海岸等滨海片区及新港片区、海甸溪两岸等城市重要滨水空间更新改造，加强水系生态修复等。积极引导海秀商圈、国贸商圈等老旧商圈功能转换，提升城市中心品质。推动国兴大道等门户型道路沿线城市风貌提升，带动整体环境品质提升。
强化发展动能，培育新质生产力和时尚消费活力。推动金盘、海马等重点园区低效空间转型升级，淘汰低端产业，探索“工业上楼”发展模式。联动海南大学建设国家级科技园，加快中心城区老旧厂区等更新改造，植入新业态。
坚持民生为本，推动城市服务和居住空间品质跃升。持续推进老旧小区和城中村改造，不搞大拆大建，“一村一策”改善居住条件。开展完整社区建设，补齐公共服务短板，构建“一刻钟便民生活圈”。加强城市基础设施建设改造，提升城市安全韧性。探索建设国际社区，为外籍人才提供优质环境。
在实施机制上，海口创新以需求为导向、以项目为牵引的城市更新体制机制，开展城市体检评估，制定专项规划。推动土地混合开发利用和用途合理转换，盘活存量低效用地。建立房屋使用全生命周期安全管理制度，落实主体和监管责任。建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式，发挥各方作用，健全相关体制机制，加强社会风险评估和矛盾化解。通过这些举措，海口将逐步实现从功能型城市向国际要素枢纽和韧性宜居标杆转型，助力现代化国际化新海口建设。
封关后，三亚作为海南自由贸易港重要节点城市，将以打造国际旅游消费中心核心区为目标，围绕“生态之城、宜居之城、幸福之城”定位构建可持续城市更新模式，一方面推动三亚湾、亚龙湾等滨海片区及临春河、三亚河滨水空间改造，修复水系生态、整治岸线并统一滨水建筑风貌，打造热带海滨特色天际线，同时按照“不搞大拆大建”原则推进老旧小区与城中村改造，更新小区基础设施，增设电梯，建设社区公共服务设施，危改城中村并保留文化特色，还会加强城市道路、桥梁、防洪排涝、供电供气通信等基础设施建设以提升安全韧性。另一方面将完善体制机制，先开展城市体检再制定专项更新规划，创新土地政策推动混合开发与用途转换以盘活低效及闲置土地，同时建立“政府引导，市场运作，公众参与”模式，政府制定政策引导社会资本，鼓励企业参与投资运营，通过听证吸纳公众意见，做好风险评估与矛盾化解，保障城市更新项目顺利推进。（据《海南自由贸易港封关百问》）
